Нотариальные действия

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, содержится в ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

В нашей нотариальной конторе Вы можете заключить все виды сделок (многосторонних и односторонних), предусмотренных действующим законодательством, в том числе в отношении недвижимого имущества, находящегося на территории города Оренбурга:

ДОГОВОРЫ

Договор отчуждения недвижимого имущества

  • купля-продажа недвижимого имущества
  • дарение недвижимого имущества
  • мена недвижимого имущества
  • рента и пожизненное содержание с иждивением

С 01 января 2016 года установлена обязательная нотариальная форма сделок:

— по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности или до истечения этого срока в случае, если нотариусу будут представлены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (п. 1 ст. 24);

— по продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1);

— связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 30).

Переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации. При заключении договора в отношении недвижимого имущества в нотариальной форме нотариус самостоятельно подаёт удостоверенную им сделку на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Оренбургской области и выдаёт зарегистрированные документы клиенту в нотариальной конторе.

Договор безвозмездного пользования

Залог

  • залог недвижимого имущества (ипотека)
  • залог движимого имущества

Предварительный договор

Договоры купли-продажи или залога долей в ООО

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» договор купли продажи доли уставного капитала подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы при отчуждении долей участников ООО влечет недействительность сделки. Простая письменная форма договора купли продажи доли в ООО допускается лишь в определенных случаях, предусмотренных законом.

Брачный договор

Договор займа и другие

СОГЛАШЕНИЯ

  • Соглашение об уплате алиментов
  • Соглашение о разделе имущества между супругами
  • Соглашение о разделе наследственного имуществаи другие.

СОГЛАСИЯ

  • Согласие на выезд ребенка за границу
  • Согласие супруга на совершение сделок
  • Согласие на регистрацию в жилом помещениии другие

ОТКАЗЫ

  • Отказ от участия в приватизации
  • Отказ от гражданстваи другие

ЗАВЕЩАНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЙ

ДОВЕРЕННОСТИ

  • Доверенность на распоряжение транспортным средством
  • Доверенность на представление интересов в организациях
  • Доверенность на приватизацию
  • Доверенность на распоряжение вкладом, пользование индивидуальным сейфом
  • Доверенность на ведение дел в суде
  • Доверенность на получение документов
  • Доверенность на ведение наследственного дела
  • Доверенности для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц
  • Доверенность на распоряжение всем имуществом («генеральная доверенность»)и другие

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Помимо сделок наиболее востребованными являются следующие нотариальные действия:

УДОСТОВЕРЕНИЕ ФАКТОВ

  • Факт нахождения гражданина в живых
  • Факт нахождения гражданина в определенном месте
  • Тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии
  • Время предъявления документов

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

Согласно ст. 102-103 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.Наиболее распространенным является осмотр интернет-страницы.

ПРИНЯТИЕ НА ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ ДЕНЕЖНЫХ СУММ И ЦЕННЫХ БУМАГ

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ВЕРНОСТИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ И ВЫПИСОК ИЗ НИХ, ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ И ВЕРНОСТИ ПЕРЕВОДА

  • Свидетельствование верности копий документов, копий с копий и выписок из документов
  • Свидетельствование подлинности подписи:

— на заявлениях граждан, юридических лиц

— на заявлениях в ИФНС и банковских карточках

— на переводах

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Предлагаем Вам услугу по передаче в налоговую инспекцию любого региона России электронных документов для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также заявлений о внесении изменений в сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, внесении изменений в учредительные документы юридических лиц. Для того, чтобы воспользоваться представленной услугой, Вам необходимо предоставить полный комплект документов, в том числе квитанцию на оплату государственнойпошлины.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Относительно новое нотариальное действие.Сотрудники нотариальной конторы проконсультируют вас по всем вопросам связанным с его совершением и применением.

Нотариальная контора предлагает весь комплекс действий, связанных с регистрацией уведомлений о залоге движимого имущества:

  • Нотариус принимает от залогодателя или залогодержателя информацию о залоге и вносит все данные о нем в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата
  • По просьбе любого лица нотариус выдает Выписку из реестра уведомлений о залогах

УДОСТОВЕРЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОРГАНА УПРАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

Принятие общим собранием решения и состав присутствовавших участников общества должны подтверждаться путем нотариального удостоверения, если иной способ (подписание протокола всеми участниками или частью участников; использование технических средств, позволяющих достоверно установить факт принятия решения; другой способ, не противоречащий закону) не предусмотрен уставом либо решением собрания, принятым единогласно (п. 3 ст. 67.1 ГК РФ). В отношении обществ с единственным участником п. 3 ст. 67.1 ГК РФ не применяется, поскольку требования закона к порядку проведения общего собрания на такие общества не распространяются (абз. 4 п. 2 ст. 7, ст. 39 Закона об ООО).

Ненадлежащее составление, заверение и утверждение протокола общего собрания участников может явиться основанием для признания недействительными решений, принятых на собрании, на основании ст. 43 Закона об ООО (в связи с нарушением порядка проведения общего собрания участников ООО).